Estimation théorique
Rue de Beauregard,86110 Cuhon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Beauregard,86110-Cuhon indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amberre (86002), comprenant 598 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 87 | 876 | 45000€ | 517€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 138 | 1334 | 149250€ | 1082€ |
2022-07-25 | 4 | RTE DE CUHON | 8 | 250 | 740 | 337000€ | 1348€ |
2019-07-25 | 2 | RTE DE CUHON | 5 | 80 | 637 | 97000€ | 1213€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES LILAS | 2 | 55 | 1229 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-12 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 120 | 1142 | 72000€ | 600€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 1093 | 160000€ | 1702€ |
2020-09-09 | 4 | PETIT VERRINES | 4 | 98 | 3180 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 5 | PETIT VERRINES | 7 | 174 | 900 | 180350€ | 1036€ |
2019-08-26 | 1 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 93 | 1342 | 90000€ | 968€ |
2020-01-30 | 11 | RUE DU COUTEAU | 1 | 65 | 755 | 68000€ | 1046€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 83 | 500 | 85000€ | 1024€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 83 | 500 | 85000€ | 1024€ |
2022-07-29 | 3 | RTE DE MIREBEAU | 5 | 108 | 1380 | 116000€ | 1074€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DU COUTEAU | 2 | 50 | 130 | 64400€ | 1288€ |
2022-12-16 | 2 | RTE DE MAISONNEUVE | 5 | 128 | 1286 | 100000€ | 781€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES THUYAS | 6 | 121 | 1200 | 130000€ | 1074€ |
2021-04-21 | 1 | RTE DE MIREBEAU | 3 | 78 | 1456 | 115000€ | 1474€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DES PINEAUX | 3 | 93 | 500 | 95000€ | 1022€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DE LA GRANGE DIMIERE | 4 | 174 | 522 | 100000€ | 575€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES PINEAUX | 3 | 110 | 960 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-28 | 3 | RTE DE LA CARTIERE | 7 | 168 | 1564 | 213000€ | 1268€ |
2019-10-23 | 11 | RTE DE MAISONNEUVE | 2 | 82 | 1000 | 44500€ | 543€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE PICHEIL | 2 | 60 | 1500 | 73000€ | 1217€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DES EPLOUSES | 2 | 38 | 912 | 59000€ | 1553€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE PICHEIL | 3 | 98 | 1000 | 133000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE PICHEIL | 4 | 102 | 600 | 161200€ | 1580€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 115 | 707 | 75000€ | 652€ |
2020-10-26 | 9 | RTE OCEANE | 6 | 160 | 1063 | 130000€ | 813€ |
2022-09-06 | 15 | RUE DU PRIEURE | 8 | 302 | 515 | 339205€ | 1123€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 541 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 802 | 30000€ | 500€ |
2022-03-15 | 9077 | LA BOURLIERE | 5 | 104 | 476 | 127000€ | 1221€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE LA GRIFFONNIERE | 4 | 90 | 18300 | 119900€ | 1332€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BOURDON | 3 | 75 | 1410 | 62000€ | 827€ |
2021-09-06 | 9005 | LE CLOUZEAU | 2 | 72 | 1380 | 306000€ | 4250€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE PICHEIL | 4 | 124 | 1592 | 165000€ | 1331€ |
2022-06-16 | 7 | POUZIOUX | 4 | 130 | 1610 | 200000€ | 1538€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 706 | 96000€ | 873€ |
2021-06-07 | 5035 | POUZIOUX | 2 | 111 | 2426 | 212000€ | 1910€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES PORCHES | 5 | 116 | 1000 | 50000€ | 431€ |
2022-05-18 | 1 | RTE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 3 | 71 | 2710 | 50000€ | 704€ |
2021-07-13 | 9008 | SUBERRE | 2 | 55 | 953 | 65000€ | 1182€ |
2023-05-30 | 9008 | SUBERRE | 2 | 55 | 953 | 108400€ | 1971€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 2 | 95 | 2620 | 40000€ | 421€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE RIGNY | 4 | 82 | 500 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-11 | 4 | RTE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 5 | 112 | 304 | 110000€ | 982€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DE LA GRANDE ALLEE | 3 | 88 | 1793 | 110000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 2 | RTE DES MEES | 3 | 95 | 1100 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DES MEES | 4 | 140 | 1100 | 292000€ | 2086€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DES PORCHES | 5 | 144 | 648 | 90000€ | 625€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 4 | 92 | 915 | 123000€ | 1337€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU COGNAUX | 3 | 85 | 1140 | 62000€ | 729€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DES PORCHES | 2 | 150 | 1735 | 218000€ | 1453€ |
2021-04-16 | 6 | RTE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 3 | 70 | 1715 | 71000€ | 1014€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE PREPSON | 5 | 115 | 554 | 60000€ | 522€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DES PORCHES | 6 | 140 | 855 | 108000€ | 771€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LA BABILLE | 6 | 182 | 2683 | 130000€ | 714€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU PARC | 2 | 110 | 1280 | 150000€ | 1364€ |
2022-04-12 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 84 | 2162 | 254000€ | 3024€ |
2020-09-23 | 5 | RTE DE MONCONTOUR | 2 | 120 | 1280 | 35000€ | 292€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 96 | 900 | 123500€ | 1286€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE RIGNY | 3 | 73 | 722 | 90000€ | 1233€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 97 | 600 | 145000€ | 1495€ |
2020-05-19 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 200 | 1005 | 180000€ | 900€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 158 | 1815 | 270000€ | 1709€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 1 | 58 | 535 | 45000€ | 776€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 108 | 1910 | 212000€ | 1963€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 73 | 1485 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 116 | 205 | 76000€ | 655€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DES FALUNS | 4 | 102 | 1450 | 175000€ | 1716€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 97 | 1116 | 94000€ | 969€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 5 | 275 | 880 | 208000€ | 756€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES FALUNS | 9 | 200 | 300 | 117500€ | 588€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES FALUNS | 4 | 110 | 500 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 164 | 600 | 176000€ | 1073€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 110 | 1625 | 270150€ | 2456€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 2 | 60 | 1365 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DES FALUNS | 2 | 78 | 27 | 70000€ | 897€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 1 | 50 | 1145 | 23000€ | 460€ |
2021-10-21 | 2 | PRE BOUREAUX | 2 | 69 | 460 | 66000€ | 957€ |
2021-10-21 | 6 | CHE DE LA MAISON BOUCHET | 3 | 125 | 1470 | 182000€ | 1456€ |
2019-07-11 | 44 | BD VOLTAIRE | 4 | 101 | 812 | 70000€ | 693€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DE LA NOBLESSE | 3 | 55 | 680 | 30000€ | 545€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE MAURIVET | 4 | 132 | 1993 | 180000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES FONTAINES | 2 | 76 | 1889 | 55000€ | 724€ |
2019-06-04 | 1 | LA GAUTELLE | 3 | 73 | 321 | 95000€ | 1301€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES FONTAINES | 7 | 144 | 1000 | 211000€ | 1465€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE CHINON | 3 | 169 | 2169 | 188000€ | 1112€ |
2022-08-19 | 7062 | CHATEAUNEUF | 3 | 132 | 4080 | 170000€ | 1288€ |
2020-01-30 | 1 | FONTBOYER | 3 | 120 | 1933 | 172400€ | 1437€ |
2019-10-07 | 7 | LA BRUYERE | 3 | 102 | 500 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 444 | 50000€ | 556€ |
2022-08-25 | 5298 | LA BRUERE | 6 | 195 | 1002 | 209124€ | 1072€ |
2020-05-25 | 12 | RUE D AMBERRE | 3 | 75 | 302 | 55000€ | 733€ |
2020-08-18 | 8 | RUE D AMBERRE | 5 | 157 | 827 | 175000€ | 1115€ |
2019-10-24 | 6 | RUE D AMBERRE | 6 | 170 | 906 | 240000€ | 1412€ |
2020-02-28 | 2 | RUE D AMBERRE | 3 | 65 | 656 | 121000€ | 1862€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 376 | 120000€ | 1379€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 2 | 60 | 1075 | 60000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 32 | BD VOLTAIRE | 4 | 92 | 1104 | 55000€ | 598€ |
2022-12-16 | 7 | PTR PETITE RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 131 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 120 | 492 | 164000€ | 1367€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 86 | 591 | 160000€ | 1860€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE SAINT JEAN DE SAUVES | 6 | 120 | 724 | 154850€ | 1290€ |